从差点烂尾到收7%的房租，我在泰国买房的美妙之旅
文 | 独角兽调查，作者 | 挖哥，修改 | 角叔
刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。
与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海滨的酒店式公寓。依照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开端运营，苏先生就能够开端取得房租收益。但是，由于疫情影响，酒店工期屡次延期，开业更是遥遥无期。“我其时现已做好烂尾的最坏计划了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定时更新酒店的工程发展，那几年里，微信群里静悄悄了。通过绵长的等候，2022年，泰国宣告全面敞开，2023年，苏先生购买公寓的酒店总算开端试运营。“酒店运营情况很好。”在泰国对我国免签等利好布景下，酒店本年开端驶入了快车道。从年头，酒店开端按季度付出2023年的房租收益，苏先生决议去普吉岛，去看看自己的房子，把一向没办的收房等手续办了。
01 买海景房
买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被迫的。
“有个喜爱旅行的好朋友看到这个卖房信息，就组织了几个好朋友一同买，便利今后一同去普吉岛休假。”苏先生记住那仍是2017年，在朝阳门邻近的出售点，他看了酒店的宣扬手册，被“终身美好的岛 三面环海的家”这句话戳中了。
聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海滨有一套酒店式公寓，感觉仍是很不错的，其时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。
并且，泰国的房子仍是永久产权，在酒店建成后，托付对方办理对外运营，每年能够取得7%的收益。
很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其间，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。
依据购房合同，依照其时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，依照20%、30%、30%、20%的份额，总共分四期付出。
尔后，出售拉了一个微信交流群，每个月都会在群里发酒店工程发展的视频。
隔着手机屏幕，看着从一片大空位从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开端神往着当“包租公”的美景。
但是，2019年8月，在苏先生付出了一笔房款后，坏音讯就不断，先是由于接连暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地罢工，再后来便是疫情来了。
酒店的工程再三延期，说好的开业更是遥遥无期。
02 绵长等候
依照方案，2020年5年酒店就应该开端运营，疫情让全球旅行业都堕入阻滞。
本来的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。
几个朋友一同住自家海景房的神往化为乌有，酒店没有运营，租金也就无从而来。中心，苏先生还签了一份推迟包租协议书。
“这个也能了解吧，究竟谁也预料不到会有这样的意外产生。”苏先生说，他其时现已做好最坏的计划，酒店烂尾了，这笔钱吊水漂了。
苏先生的忧虑也并非杞人忧天。
在交际媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。
有人在泰国买房5年，钱交了，一向没有房子。还有的遭受纯纯的庞氏圈套，房子建一半了，开发商半途跑路了。
并且，这样的工作一旦产生，在异国他乡维权难度很大。
更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京搭档同期在国内三亚、西双版纳等地买房，尽管后来大多搁置着，但到了北京进入冰冷冬天后，能够组织家里白叟去过冬，春节的时分，还能够全家人在南边团圆过暖冬。
“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体会并不好。
定时的交流群变得冷清了，绵长的等候让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。
起色出现在2023年，跟着全球旅行复苏，苏先生也总算收到了酒店开端试运营的音讯。
其时，拉着苏先生一同购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。
朋友给苏先生带来了一个坏音讯，一个好音讯。
坏音讯是朋友买的公寓方位与规划图上不契合，采光被遮挡，好音讯是苏先生买的那套海景房根本契合规划，是酒店里为数不多的海景房。
朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获悉同价位的都卖完了，假如业主托付开发商卖的话，会收高达20%中介费。
本来等候和神往了几年的收房，成果并不高兴。
03 否极泰来
2024年3月，试运营快1年的酒店开端按季度发放2023年的租金——尽管比原方案晚了3年。
不过，由于房租是用泰铢付出的，所以需求有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。
9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。
与我国人的固化形象不一样，9月，包含有国庆长假的10月，其实都归于普吉岛的旅行冷季。
每年的11月和次年4月是普吉岛的旅行旺季。这个时间段气温合适、阳光温文，十分合适进行潜水、浮潜等水上运动。许多欧美游客也会挑选在这个时分来普吉岛休假，晒日光浴。
所以，这个时分的机票价格也相对廉价不少，从北京飞普吉岛5个小时，抵达普吉岛国际机场。
由于泰国对我国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么差异。
苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。
一位泰国公寓的资深署理告知《独角兽调查》，疫情后，泰国的房价阅历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌抵触后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房久居。这也必定程度上推高了普吉岛的房价。
别的，普吉岛的一切高楼都要求限高，最高不会超越七层，曩昔当地人会挑选卖地，现在也看到了普吉岛的增加潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。
苏先生公寓地点的拉威海滩，由于其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。
“出售告知我，其时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。
比照2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，别的，泰铢这几年相对人民币全体是增值的，也让房价增值不少。
这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或许国内其他城市买房的话，现在肯定是大幅价值降低的。
苏先生说，假如其时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估量早就跌没了。
苏先生买这套公寓初衷是便利跟朋友结伴来玩，兼顾着涣散一下出资，7%的收益率关于从事金融的苏先生来说，并不是很垂青。
“其时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的出资标的都十分稀缺了。
苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和办理费等，到手也能有6%的收益。
苏先生忧虑会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔出资。
最近，苏先生朋友也决议先抛弃维权了，究竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。
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港交所官网8月7日显现，乐华文娱集团（下称“乐华文娱”）经过港交所上市聆讯，中信建投国际、招商证券国际为联席保荐人，有望于9月正式在港主板挂牌上市。也便是说，培养了王一博、范丞丞、吴宣仪等闻名演员的乐华总算要上市了。
图片来历：网络
早在2015年9月，乐华文娱就曾在新三板挂牌上市，被称为“演员生意榜首股”，然后乐华文娱企图经过借壳共达电声在A股上市，仅3个月后便宣告以23.2亿元的价格将100%股权卖给共达电声（据悉，共达电声是一家制造业公司，主运营务为电子元器件及电声组件的研制、出产和出售，曾为苹果的重要供货商之一），但因未完成赢利要求，乐华文娱借壳上市失利。
2018年3月9日，乐华文娱探究在上海证券交易所主板上市的方案，2021年5月26日，自愿中止上市前教导。至此，乐华文娱现已三次冲击IPO。2022年3月9日，乐华文娱向港交所递交了IPO申请书，并于8月7日经过港交所聆讯。
“当家台柱子”撑起的“榜首股”
乐华文娱近三年运营收入、毛利及净赢利均呈上升趋势，2022年前4个月，乐华文娱的营收从2021年同期的3.41亿元增至3.53亿元；毛利从上一年同期的1.79亿元降至1.56亿元；净赢利则从2021年同期的1.11亿元削减至0.81亿元。
乐华文娱现在的事务方式包含三条事务线。
演员办理：现有韩庚、王一博、孟美岐、吴宣仪等66名签约演员及71名练习生，经过组织演员参加商业活动，例如代言、商业宣扬活动；及供给文娱内容服务，例如出演电影、剧集及综艺节目；为包含企业客户、媒体途径、内容商及广告传媒公司在内的客户供给服务来产生收入。
音乐IP制造及运营：收入首要来自将原创音乐IP授权于音乐服务供给商，及音乐IP的数字及实体专辑出售收入。乐华文娱为王一博制造的两首数字单曲《无感》和《我的国际守则》销量别离超越1700万张及1500万张。
泛文娱事务：虚拟演员商业开展、综艺节目方式授权及演员相关衍生品出售。例如2020年11月出道的，由五名数字化打造的成员组成的盛行虚拟演员组合A-SOUL。
2019年-2021年三年时刻，乐华文娱总收入28个亿，而三项主运营务中，最首要的显着是演员办理事务。依据弗若斯特沙利文（乐华文娱托付的独立职业参谋），在我国高度涣散的演员办理商场中，就2021年演员办理收入而言，乐华文娱具有最大的商场份额，为1.9%。
演员办理事务中各参加者的联系和人物 图片来历：乐华文娱招股书
而演员办理事务的大部分收入，都来自于少量当红演员。
2019年至2021年以及2022年前四个月，乐华文娱前十名演员应占收入别离占同期总收入的74.8%、83.0%、85.6%及84.5%；其间收入排名榜首的演员为公司奉献的收入比重为16.8%、36.7%、49.5%及56.8%。据材料显现，被称为供货商B的演员于事务记载期已成为国内极具闻名度的演员，该演员应占收入为乐华文娱收入增加的首要来历，2020年至2022年前四个月，来自该演员的收入增加占乐华文娱全体收入增加的80%以上。
这位供货商B合理估测便是王一博取得个人分红的公司。
招股书中说到乐华文娱自供货商B（签约演员操控的企业）的收购金额别离占2019年至2022年前四个月运营本钱的9.2%、31.1%、43.9%及48.6%，正好对应的上自2019年靠《陈情令》大火的王一博。
文娱圈“教母”杜华为何着急上市？
好莱坞有四大生意公司，他们掌控着好莱坞文娱业70%以上的演员、导演、音乐家和作家。包含EDR（旗下演员娜塔莉·波特曼）、CAA（旗下演员C罗、妮可·基德曼）、ICM（旗下演员碧昂丝、哈莉·贝瑞）、UTA（旗下演员约翰·尼德普），其间仅前史最悠长的EDR（Endeavor，前身为WME-IMG）于上一年上市。
生意公司与其他的公司不同，人（明星和重要生意人）的价值远超全部，极少量人取得了绝大部分的收入是演艺圈的常态，但人又是最不确认的，公司看好的新人能不能捧红？不确认，捧红了之后能不能一向留下来？也不确认。这就给生意公司的运营带来了不小的危险，几大生意公司之间，彼此的挖角和换岗就一向没有中止过。
这样的商业方式，天然不被本钱商场所喜爱，而生意公司自身的运营特色导致，只需旗下有能挣钱的演员，不上市也能够取得不错的收益。EDR挑选上市，和其自身事务有关，EDR的运营范围广，国际事务多，旗下演员既包含《这个杀手不太冷》主角娜塔莉·波特曼、执导《星际迷航》的J·J·艾布斯等，还签约过包含成龙、章子怡、张靓颖、陆川等华人演员和易建联这样的华人运动员，刘亦菲因为出演真人版《花木兰》，也于2017年续约。此外，EDR还署理着美国橄榄球大联盟和美国冰球大联盟的相关运动员人才，部属的子公司还具有终极搏斗冠军赛和环球小姐等项目。从署理单个演员到署理各种赛事、活动甚至广告，多元化运营的战略必定程度上对冲了生意事务的危险，相对杂乱的事务也有上市的需求。
相比之下，我国的商场更不老练，碎片化严峻（乐华文娱2021年营收巅峰时具有的商场份额也不过是1.9%），上市对不少公司来说，并非必选项，比方同为“文娱圈教母”的杨单纯、龙丹妮就更倾向寻求直播带货、线上表演生意等新途径。那么，杜华为什么偏偏急着上市？
一个很或许的原因是，当下是乐华文娱体现最好的时期，上市能卖个好价钱。
乐华文娱的走运是，前有韩庚开辟，后有王一博扛旗。2017年之前的乐华文娱是“韩庚时期”，被称为“专心韩庚一百年”，能够说乐华的“发家史”便是围绕着其时的“顶流”韩庚而翻开的。2010年，韩庚与韩国SM解约，回国开展，并参加乐华成为公司股东，持股2.35%。2016年上半年1-6月，韩庚的收入占了当期已完成收入的48.89%。2018年之后的乐华文娱是“王一博时期”，被称为“王一博扛起大半个乐华”。招股书中透露了签约演员操控的企业中的“供货商B”是现在最大的摇钱树。
但乐华文娱与演员深度绑缚，既依靠优质演员的分红份额，也受负面演员的宣发本钱和相应费用的控制，演员出现负面音讯，公司就或许遭受成绩上的重创。
此前乐华文娱旗下演员孟美岐就被爆出负面新闻，不久前丁泽仁也被骂上热搜，流量演员连续“塌房”。关于演员出现负面的危险，乐华文娱在招股书中对演员名誉的重要性做出危险要素预估：“咱们的事务非常依靠签约演员的名誉及大众对咱们品牌的认知。任何对签约演员、本公司及本公司办理层、商业伙伴或职业的负面报导或许危害咱们的品牌形象，并或许对咱们的事务、财务状况或经运营绩产生严重晦气影响。”
另一方面，几位头部演员的合约都快到期了。韩庚合同至2024年6月止，王一博、吴宣仪合同至2026年止，程潇、李汶翰2024年到期，而范丞丞下一年就到期了。来自于演员生意的收入，占有了乐华文娱总收入的91%，乐华文娱招股书中危险要素也说到：“咱们的大部分收入来自演员办理事务。倘咱们未能保持与演员及练习生的联系或扩展咱们签约的演员及练习生的数目，咱们的荣誉、财务状况及经运营绩或受严重晦气影响。”
职业也在产生改动，上一年《芳华有你3》被各大官媒点名批判，因节目组打投机制不合理，诱导粉丝“倒奶打投”等负面层出不穷，以及关于单个成员存在的争议，在总决赛前夕，节目勒令中止后续的录制，紧接着一批选秀节目被叫停。
从2021年8月25日《关于进一步加强“饭圈”乱象办理的告诉》发布，到本年5月20日的《广播电视和网络视频范畴生意组织办理办法》，不到一年的时刻，广电总局、文明旅游部等各大官方连续出台5项方针，“明亮清明举动”整理方针关于不管巨细的演员办理公司都带来不小影响。微博撤销明星超话排名、抖音下架明星榜、部分音乐途径关于单曲发布做了数量约束……种种痕迹都标明，流量之路走不了太久。
当家演员的合同早晚要到期，旧途径逐步不好走，新人也不确认能否走红。那么，在此刻上市，至少能够做到“手里有粮，心里不慌”，有筹码去测验愈加多元化的开展，要知道，乐华文娱也是我国榜首批施行“国际化”战略并将事务扩展至海外的演员办理公司之一。而成为“榜首股”，自身也有助于留住头部演员，比方作为股东的韩庚，关于演员来说，留在开展杰出的老东家也更为安稳，双赢。
今后的路怎么走？
虚拟演员翻开的元国际思路或许是乐华文娱未来开展的方向之一。
2020年11月23日，乐华文娱发布A-SOUL首支集体预告，宣告将推出旗下首个虚拟偶像女团；11月29日，正式宣告A-SOUL首支单曲《Quiet》将于12月2日发布；12月1日，揭露《Quiet》首支MV预告；12月2日，首支MV《Quiet》正式上线；12月11日，举办了集体榜首场线上直播活动。4月23日，发布新单曲榜首支手语预告；4月30日，《超级灵敏》MV正式上线；12月17日，发行单曲《传说的国际》。
2022年2月3日，发行合唱单曲《岁除》。自2020年11月出道至今，A-SOUL在哔哩哔哩具有32.4万粉丝。
图片来历：哔哩哔哩
乐华文娱招股书中说到：虚拟偶像组合A-SOUL（成员为乃琳、嘉然、向晚、贝拉和珈乐）于2020年在B站出道，在饱尝"本钱侵略二次元"的争议之后，凭仗老练偶像的事务才能和远高于同行的技能出现水平，取得风评回转，协助乐华的泛文娱事务增加79.6%，增收超越1600万元，高于公司2017年上半年的赢利总和。到了2021年，以A-SOUL为主的泛文娱事务则为乐华带来3790万元。
相对来说，虚拟演员看似不会有负面，不存在解约问题，每个成员都有固定的形象与定位，的确比实在演员安稳，能很大程度上削减关于头部演员的依靠和危险。但粉丝吃不吃这套就另说了，且本年5月，A-SOUL成员珈乐宣告“直播休眠”，随后曝出珈乐扮演者遭到公司镇压、强度大等负面音讯。
乐华能否在这条路上走得远也是个未知数。
别的值得一提的是，从传统演艺圈向更接近于互联网的方向开展，也少不了找“大树”纳凉。据天眼查发表，乐华文娱上市前共阅历3轮融资，先后引进融玺创投、乐博本钱、华人文明、阿里影业、阿里巴巴、字节跳动等股东，且“打投倒奶”负面事情后，依然取得了阿里和字节的出资。
图片来历：天眼查
互联网本钱一向是文娱圈有力的推进力气，招股书中显现，IPO前，杜华作为履行董事、董事长兼首席履行官持股50.18%，东阳阿里巴巴影业经过Interform Construction持股14.25%，量子跃动经过Afflatus持股为4.74%，量子跃动背面的控股股东正是字节跳动。
值得一说的是字节跳动，早在乐华之前，就曾出资过泰洋川禾，其时有音讯称泰洋川禾有赴美IPO方案，可是刚出资没多久，泰洋川禾旗下演员Angelababy和周冬雨就连续出走。相比之下，字节在乐华文娱持股虽只要4.74%，但也算在文娱工业的一次成功出资。
至于乐华文娱上市后，是否会持续大力开展虚拟演员，以及其未来的商场体现，或许会是职业新的风向标。
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来历：iDoNews 撰文 | 小不董 修改 | 李信马 题图| IC Photo 港交所官网8月7日显现，乐华文娱集团（下称“乐华文娱”）经过港交所上市聆讯，中信建投国际、招商证券国际为联席...
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12月2日至12月6日
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咱们好，欢迎收听今日的《谈钱说事》，我是由于周冠宇才知道F1的姜姜。不过我声明啊我不是女粉啊，我彻底是由于他是一名上海车手。
橙子：
咱们好，哎，那我比你早一点，我由于舒马赫知道F1的橙子。舒马赫是F1赛车手里的传奇人物了，他总共取得了7次冠军。现在现已有车手打平了舒马赫的记载啦，那便是刘易斯汉密尔顿。但说实话，咱俩平常对赛车真不算发烧友，但这几单纯的想不重视F1都难。
姜姜：
是的，这两天走在街头，显着觉得路上老外变多了。
橙子：
并且是那种欧美面孔特别多，还有许多人穿各种F1赛车队的队服。
姜姜：
是的，不只是热搜，朋友圈也有许多人晒相片，我就很想问，上海到底有谁在啊。
橙子：
周末来了许多明星，周杰伦，林志颖，邓超孙俪，我的小红书都被刷屏了。
姜姜：
我男朋友上星期日还在看F1的直播，边看边给我说明，我其时就觉得什么玩意儿，本来咱们都看啊，是我out了吗。
橙子：
你甭说，我身边真有朋友喜爱看F1。不过曾经觉得这个赛事，很高端，离一般人如同很远，穷学生也买不起门票。但本年就觉得，F1如同变成了一张上海的体育手刺。由于来到了上海，F1变成了一项引爆热潮的体育赛事。曾经是买不起门票，现在是抢不到门票。
姜姜：
是的！所以咱们今日也想来说说F1，不说赛事自身，说说F1和上海这座城市的联系。为什么现在咱们都这么重视这项世界赛事。
橙子：
很大一个原因是F1自身含金量就很高，本年2025年正好是F1大奖赛75周年，自身，我国大奖赛便是其间十分重要大部分之一。
姜姜：
是的，从2004年首届F1我国大奖赛在上海世界赛车场举行本年现已是第21年了。
橙子：
居然有21年时刻之久了，并且历年来啊，F1首要是欧美车手的竞技场，亚洲车手相对较少，即便有也首要来自日本。我查到截止到2025年3月，现役仅有的亚洲车手是来自日本的角田裕毅。别的啊，这几年我国赛车手也是崛起了，比方你前面说到的周冠宇，便是我国首位F1正式车手，现在是法拉利车队的储藏车手。
姜姜：
有一说一，周冠宇的颜值也蛮高的，从造星的视点来说，仍是能招引很大一批粉丝的。
橙子：
是的，上一年的4月19日，周冠宇在上海完结了主场首秀，上海赛道爆满的上座率便是对他最好的必定。尽管他现在是法拉利车队的储藏车手，可是和正式车手相同需求参加车队的日常练习和测验。而周冠宇的商业价值不行小觑。
姜姜：
是的，不论成果怎么，这现已是一个巨大的前进了。
橙子：
据F1官方数据显现，当时F1我国粉丝数量已打破1.5亿，2024赛季电视观众数较2023年平均值添加53%，微博、微信、今日头条和抖音等交际媒体渠道的粉丝总数到达430万，年度添加超百万。
姜姜：
太厉害了，并且上一年年末，上海和F1一起宣告：F1我国大奖赛已完结新一轮签约，两边将自2026年起续约至2030年。
橙子：
是的，另一方面，咱们女选手也不赖，本年F1学院赛是初次引入了女人车手阵型，咱们我国首位F1女车手师炜，昵称铁豆，她就是以外货车手的身份参加了竞赛。前不久咱们还有幸见过这位风韵飒爽的小姐姐呢。
姜姜：
没错，这次铁豆穿了一身我国风的赛车服上台，她的24号车也是同款蓝白相间有祥云的涂装，太漂亮啦。一起铁豆仍是一位自媒体博主，她也在用自己的影响力宣扬F1，让更多人了解赛车文明，这儿要给铁豆小姐姐比个心哦。
橙子：
是的，比心比心。他们也是协助F1这个赛事破圈了。尽管截止咱们录播客的时分，本年F1的一些官方赛后数据还没出。但咱们能够参阅一下上一年的，2024年，F1我国大奖赛招引20万人次在现场观赛。
姜姜：
并且票子真一抢而空，本年一般门票的价格在290元到2490元不等，而三日票的价格则在480元到3880元之间。传闻2月底就现已售罄了，VIP包厢票的价格更是高达38000元。
橙子：
连主办方久事体育的老板都连连摇手，真没票了，哈哈哈。你看啊，本年门票根本售罄后，参与的总观众人次逾越上届，能够到达22万之多。
姜姜：
应该有不少外国游客特地来上海吧。
橙子：
没错，有数据显现啊，本年境外观众占比到达了15.25%，其间60%是特地从境外来上海观赛，比上一年添加100%。
姜姜：
依据《2024年上海赛事影响力评价陈述》，2024年F1我国大奖赛直接经济影响14.06亿元，产出效应39.28亿元，税收效应1.37亿元。
橙子：
没错，尖端赛事对举行城市的经济拉动效果是十分显着的，怪不得现在都说，为了一座赛事奔赴一座城。
姜姜：
这么多游客也带动了上海经济。携程酒店数据显现，上海世界赛车场周边3公里酒店预定量同比上星期添加67%，赛事期间酒店预定单量同比上一年添加213%，部分游客反映部分酒店价格上涨近两成。
橙子：
并且嘉定区还规划了“两天一夜”的轿车文旅线路，把赛车场、轿车博物馆这些资源整合起来，还推出了“票务+酒店”联票，让游客深度体会轿车文明。
姜姜：
这让我想到本年一直在说的文旅商体展交融的趋势。
橙子：
并且不光是酒店，你想想，来了这么多人，吃喝玩乐都是消费啊。
姜姜：
这次的F1如同还推出了一个“票根经济”的形式。如同便是拿着F1竞赛的票根，能够打卡取得一些餐饮、文博场馆、商圈等等的优惠。
橙子：
尤其是上海世界赛车场（简称“上赛场”）地点的嘉定区，比方购买F1门票的观众，在指定商家购车能够享用3888提车礼。F1购票观众能够在上赛场现场凭票根报名抽奖，将有时机取得上汽奥迪A7L轿车的一年使用权。
姜姜：
如同不只是嘉定，我之前在美罗城那个球相同的屏幕上，都看到F1的宣扬片。
橙子：
是的，徐家汇地铁站里也充满着F1的动态视频。本年整个上海都动起来了。各区都针对F1做了“商业+体育”交融的主题营销活动，形成了好几个消费热门。
姜姜：
我知道北外滩有个格子旗嘉年华”的官方联动，有许多货摊在那里。
橙子：
是的。咱们单位之前还在那发特刊呢。安置得挺有赛车气氛的，挺合适摄影。
姜姜：
谁说不是呢！ 并且这个“票根经济” 不仅仅限制在嘉定赛车场那儿，整个上海市区都动起来了。像徐家汇、虹口、宝山这些商圈，都针对F1做了“商业+体育”交融的主题营销活动，形成了好几个消费热门。
橙子：
真的是动足脑筋，多视点地把 “流量”转化为“留量”，留下来的留。把F1的影响力分散到了整个城市。
姜姜：
是的，上海接受越来越多世界赛事，也是为了能让来看竞赛的人，不只是看看竞赛就走，而是能更深度地体会上海的城市魅力。
橙子：
是的，不光是F1这种尖端的世界赛事，上一年发布的《2024年上海赛事影响力评价陈述》里就说到，上一年上海共举行178项世界国内体育赛事，发明直接经济影响113.78亿元、拉动效应309.9亿元。
姜姜：
咱们看了看榜单，在影响力总得分排名中，排在第一位的是网球大师赛，第二位是奥运会资格赛，第三位便是F1了。
橙子：
是的，我其实还注意到，榜单里还有一些电竞赛事，比方CS上海Major排在了第七，无畏契约上海大师赛排在第21。 尽管和F1这种传统体育赛事的影响力还有距离，可是电竞的影响力添加速度十分快。
姜姜：
究竟现在喜爱电竞的年轻人也是越来越多，这些新星项目也是在不断充分咱们传统体育赛事。
橙子：
感觉上海的体育赛事经济真的是越来越多元化了。从传统的F1，到新式的电竞，都在蓬勃发展。 5年过去了，上海的赛事数量更多了，经济效益也大幅提升了。 这说明上海的 “赛事吸金才能” 真的在快速增强。
姜姜：
经济效益和社会效益逐年递加，让更多体育赛事，不仅在物理空间与上海深度绑定成为上海城市手刺，更是与上海各个消费业态畅通领悟其间。
橙子：
是啊，感觉今后周末除了逛街看电影，又多了一个看竞赛的新挑选，并且挑选还越来越丰厚了。
姜姜：
下次有时机咱们也去看看呗。
橙子：
期望今后能给咱们的听众友们谋点福利。
姜姜：
哈哈哈尽力！以上便是本期《谈钱说事》啦，感谢咱们的收听。假如你也喜爱F1， 或许对今日的节目有什么主意要共享， 欢迎在谈论区留言和咱们互动！ 也欢迎咱们共享你和F1的故事！
橙子：
别忘了重视咱们的播客账号【谈钱说事】， 咱们会继续为咱们带来更多风趣有料的内容！ 下期节目再会，拜拜。
04、具有1.5亿我国粉丝的F1，怎么撬动上海消费经济？｜谈钱说事
04、具有1.5亿我国粉丝的F1，怎么撬动上海消费经济？来自:新闻晨报00:0012:19姜姜： 咱们好，欢迎收听今日的《谈钱说事》，我是由于周冠宇才知道F1的姜姜。不过我声明啊我不是女粉啊，我彻底是...
本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报导
近年来，全国各地的多个老小区进行晋级改造，荣升为“电梯房”。不过，老旧小区电梯加装争议不断，较多低楼层的业主以为自己由于加装电梯“吃了亏”，以为老小区加装电梯是对低楼层住户的“品德劫持”。
而除了加装难，现已成功装上电梯的老小区，又呈现了运维上的困难。其间，近期北京多个老小区呈现了电梯停运数月的状况。
尽管加装电梯后出行会便当许多，但仍有不少高楼层的居民表明，对老小区加装电梯投出对立票。更有人指出，承办老小区电梯装置和运营的公司均为新建立的公司，注册本钱乃至还缺少一套房的价钱。
老旧小区电梯加装争议不断
“每次爬楼梯，爬到第三层都现已快不行了。”本年三月中旬，北京顺义某老小区居民张娴（化名）收到了电梯装置咨询材料，小区总楼层为6层，张娴居住在四层，假如加装电梯将为其上下楼带来很大的便当。张娴共享的材料显现，该小区电梯装置费用的收费规范为，从第三层开端收费11300元/户，每向上一层多收5000元/户；保护费用为第三层为每年500元/户，每往上一层添加100元/户。在其看来，加装电梯的费用并不算太贵。
近年来，老旧小区改形成为城市开展要点内容之一，其间老小区加装电梯备受重视。2023年8月，住建部分揭露表明，将修订《住所项目规范》，将本来要求7层以上住所加装电梯，7层以下能够依据状况不强制要求，调整为2层以上住所依据状况就能够加装电梯。
2023年9月1日，无障碍环境制作法正式施行，国家支撑乡镇老旧小区既有多层住所加装电梯或许其他无障碍设备，为残疾人、晚年人供给便当。要求政府及其有关部分应当采纳办法、创造条件，并发挥社区基层组织效果，推进既有多层住所加装电梯或许其他无障碍设备。一起，也要求房子一切权人应当宏扬中华民族与邻为善、同舟共济等传统美德，加强交流洽谈，依法合作既有多层住所加装电梯或许其他无障碍设备。
老小区加装电梯敏捷延伸开来。揭露数据显现，到2023年10月，全国老旧小区既有住所已累计加装电梯近10万部。
关于老小区加装电梯，新金融专家、经济学家余丰慧在承受《华夏时报》记者采访时表明，老小区加装电梯，能够明显进步高楼层住所的招引力，尤其是关于晚年人和有特别需求的家庭，使得这部分房源在市场上的流通性增强。电梯的增设通常会带动房价上涨，尤其是关于中高层住所，它们变得愈加快捷和舒适，更简单招引买家。可是也或许导致低楼层房源的相对招引力下降，尤其是考虑到电梯装置后或许带来的采光、通风及隐私问题。
较多低楼层的业主以为自己由于加装电梯“吃了亏”，以为老小区加装电梯是对低楼层住户的“品德劫持”。家住北京某小区二楼的赵林（化名）向记者表明，其住地点加装电梯后呈现了电梯噪音问题，房价由11万元/平米下降为10万元/平米，而六楼的住所则由于电梯的加持，房价由10万元/平米上升为11万/平米。
北京多个老楼加装电梯停运，运维比制作还难？高楼层住户为何也投装电梯反对票
北京某老小区加装电梯外景。 董红艳/摄本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报导近年来，全国各地的多个老小区进行晋级改造，荣升为“电梯房”。不过，老旧小区电梯加装争议不断，较多低楼...