作者丨陶婷
修改丨韩忠强
世事一场大梦,人生几度秋凉?
五年前“能买到房便是赚到”的张狂,五年后“房能卖出去便是走运”的苍凉,是环京楼市魔幻与实际的南北极回转。
虽然自本年5月以来,一些区域如固安、燕郊、香河、大厂等,在明里暗里铺开限购中,楼市成交量也因而迎来一些需求,但这仅仅大海里泛起的一朵小水花。它无法提振一路走低的环京房价,固安、香河、永清、霸州等区域的房价,更是跌回了七年前,“能够说跌到脚后跟了”。
环京楼市限购五年之际,那些曾对环京房价有过火上加油的刚需客、出资客、房产中介、开发商们,仍在困境中窘迫着、挣扎着。
那些繁花似锦的时代,真的一去不复返了。
01 降到七年前
“现处于全面降价趋势,价格在七年前了。”6月17日,京南固安的资深房产中介王琴告知市界。
在时隔多年后的今日,王琴总算盼来了限购方针的放松。虽然廊坊并未揭显露台一致的楼市新政,“但固安现已不对外地户口限购,且外地人在固安买房就能够落户。房贷利率都降到4.25%了。”王琴说。这仅仅环京楼市的冰山一角。
5月29日,贵州高院发布五则涉彩礼胶葛典型事例,其间一同事例为男女两边相亲知道4天就挂号成婚,男方向女方付出彩礼16.8万元,两人共同生活不到4个月,男方申述离婚并索还16.8万彩礼,法院判女方返还14.8万彩礼。
【根本案情】
原告徐某某与被告冯某某于2024年1月19日经人介绍相识,后原告徐某某于2024年1月23日向被告冯某某付出彩礼16.8万元并于当日挂号成婚。2024年5月6日,原告徐某某诉至法院恳求:1.判令原被告两边离婚;2.判令被告返还彩礼16.8万元;3.本案诉讼费用由被告承当。调停过程中,两边就返还彩礼数额产生争议。原告徐某某以为,两边尽管处理了成婚挂号,但两边共同生活时刻时间短,要求被告冯某某返还悉数彩礼;被告冯某某以为两边经婚姻介绍所介绍知道后挂号成婚,但两边并没有爱情根底,在时间短的共同生活时刻里和原告徐某某的性情、生活习惯等不合,不想与原告徐某某持续保持婚姻关系。关于彩礼,因为两边成婚后频频往复于两省之间,花费了约2万余元,只赞同交还彩礼14.8万。
【调停理由及成果】
为依法妥善处理涉彩礼胶葛案子,在充沛了解两边当事人性情、文化程度、对立产生原因、有无暴力史等情况下,对案子进行了详尽分类,由法官助理亲近盯梢,在法官辅导的根底上,以“家事调停室”为阵地,经过“驻庭调停员+法官助理+书记员”联合调停形式,针对当事人对立胶葛点展开思维劝慰作业。终究,两边达到共同调停定见:一、徐某某与冯某某自愿离婚;二、冯某某返还徐某某彩礼148000元,于2024年5月6日付出120000元(已当庭实行),尾款于2025年12月30日前付清;三、若冯某某未按上述第二调停项如期足额实行,则冯某某需另付出违约金5000元,且徐某某可就冯某某一切未付金钱请求强制执行;四、徐某某自愿抛弃其他诉讼恳求;五、两边胶葛至此一次性了断。
【典型含义】
本案以社会主义中心价值观为引领,调停精力与民法典、《规则》等立法精力相共同,深化饯别新时代“枫桥经历”,经过离婚胶葛“三色·四步”作业法,以法治精力释法懂事加快调停,时刻短、效率高,将两边激化的对立平缓,终究促进两边调停,完成了“小事不出村、大事不出镇、对立不上交”。本案中,承办法官以“家事调停室”为阵地,采纳“驻庭调停员+法官助理+书记员”联合析理形式,活跃引导两边当事人经过“倾吐”来完成两边情感的反思和共识,完全解开当事人心结,化解对立胶葛危险点,系人民法庭受理离婚胶葛及婚约财产胶葛的典型案子。
【来历:贵州高院】
声明:此文版权归原作者一切,若有来历过错或许侵略您的合法权益,您可经过邮箱与咱们取得联系,咱们将及时进行处理。邮箱地址:[email protected]
世界地理学联合会已然将奥陌陌命名为“1I/2017 U1”,能够以为现已供认它的星际来客身份,看来“星际来客派”在某种程度上占了优势。
科学外史II(4)
多年以来,科幻著作中现已幻想过很多外星文明来到地球的故事,一些神秘主义的“非虚拟著作”也讲过许多同类故事(例如冯·丹尼肯的“众神之车”),但专业的地理学家们却从来没有认可过任何外星文明来过地球的任何依据。直到2017年之后,状况才开端呈现改变。
一个古怪的访客
2017年10月19日,地理学家R. Weryk用坐落夏威夷的“全景巡天望远镜和快速反响体系”(Pan-STARRS)发现了一个进入太阳系的小天体。随后世界地理学界开端留意它,查找和剖析了它此前留下的踪影,数据显现:它9月6日进入太阳系的黄道面,9月9日抵达它的近日点,随后脱离太阳系。从运转来看,它好像来自织女星方向,脱离太阳系之后的去向是人马座。
咱们的太阳系里其实有很多小天体,比方小行星、彗星等,可是这些都是太阳系的“家庭成员”(有些或许是从外面抓获的),并非外来之客。而上面这个小天体却特别有目共睹。地理学家给它起了姓名:奥陌陌(‘Oumuamua,夏威夷语“侦察兵”之意)。世界地理学联合会(IAU)按规矩给它的命名是“1I/2017 U1”,这个命名已明晰标明晰这个小天体与众不同的身份——命名中第二个字母是大写的“I”,即“interstellar”(星际)的缩写,标明它是人类发现的榜首个星际来客。
假如不是偶然间看到监控视频,曾在内蒙古锡林浩特市运营一家超市的赵小娴怎样都不会想到,超市的16名职工,居然全都有悄悄从超市往外拿货品的状况,包含这些职工的亲属、供货商在内的其他13人也参加其间。本来每月能够盈余数万元的超市因而关闭。
监控视频及后来警方的查询承认,曾有收银员让自己的爱人推着价值1700多元的货品结账,而收银员只收取了1元入账超市;还有售货员爽性叫来快递小哥,在不结账的状况下直接从超市打包牛肉干等货品寄走。
赵小娴在承受红星新闻记者采访时表明,有一名店司理曾提示过自己,要留心超市内有“猫腻”,尔后不久这名刚干了两个月的店司理就疑被其他职工架空而离任。
日前,记者从相关判定书中了解到,现在该案子中现已有8人因犯偷盗罪获刑,其间大都被判缓刑。
超市女老板:本来每月盈余数万元
合伙人参加后亏本,半年后关闭
2003年,时年27岁的赵小娴和爱人一同来到内蒙古锡林浩特创业,他们从倒腾土特产品开端,逐步有了自己的门店,并攒下了一些积储。
据赵小娴介绍,2019年,夫妻二人决议在锡林浩特盘下一家超市运营,当年8月超市正式开业。2020年9月,超市通过装饰晋级后更名为“大福源购物中心”。其时的揭露音讯介绍,该超市运营面积1800平方米,首要运营食物、酒水、生鲜果蔬、日用洗化、百货针织、床上用品等品类。
2021年1月16日,赵小娴的爱人在一次晚饭后忽然晕倒,随后被医院确诊头部肿瘤,需求入院医治。赵小娴说,很快有一名中间人找到自己,称其爱人的状况比较风险,主张她找别的一个合伙人曹某某一同运营超市,这样她不必一向操心超市运营,能够安心照料老公。“我其时的确由于爱人的病心力交瘁,觉得有人一同合伙也能够,便赞同了。”
据赵小娴和曹某某于2021年1月23日签定的“合伙协议书”显现,曹某某以现金方法认缴150万元,持有公司60%股份;赵小娴以货品方法出资,认缴100万元,持有公司40%股份;超市的零售运营决议计划权归甲方,也便是曹某某一切。
赵小娴表明,自己其时对对方的出资状况并没有精力细心逐个核对,所以对方的150万元详细落到了哪里,她并不是彻底清楚,只知道其间60万元用来预缴了房租,还有40余万元用来进货。
“可是自从合伙运营后,本来每个月还能稀有万元纯盈余的超市便开端亏本,我也没有拿到曹某某给我的分红。我一向催他要对账单,可是对方也以各种理由推诿。”赵小娴说。
据其自述,2021年8月,发现超市亏本越来越多且没有盈余到手,她便和曹某某商议决议闭店,“本来运营得好好的超市就这样关门了。我其时由于老公的病也没有多想,开端盘点剩下的货,然后退给供货商,计划尽可能回收一些本钱。”
收拾货品意外发现有职工偷东西
倒查监控发现近30人曾拿过超市货品
2021年8月8日,大福源购物中心超市正式闭店,赵小娴开端盘点剩下货品,参加盘点的有许多本便是超市的职工。
“我和合伙人曹某某是分开来盘点货品的。(2021年)8月20号那天正午我外出吃饭,回来后发现,我之前现已盘点码放好的货品有被动过的痕迹,便调取了监控检查,成果没有找到是谁动了我盘点好的货,却意外看到有一名职工刘某某在超市里又吃又拿。”赵小娴回想,刘某某吃的、拿的都是德芙巧克力、进口口香糖等比较贵的产品。其时她把刘某某叫到办公室后,其身上拿出了现已揣好的巧克力等。
赵小娴说,超市装置有64个监控摄像头,平常首要是为了避免有伪装成顾客的小偷潜入超市偷东西,“可是从来没想过会有职工干这样的作业。”
同年8月20日,赵小娴向锡林浩特市公安局楚古兰派出所报警,反映职工刘某某拿取超市货品的状况。