山川壮美、文明绮丽 航拍我国赏识大美仲夏画卷
央视网音讯：山不让尘，川不辞盈，亿万年，深海化作高山。这儿是以奇险著称的西岳华山，华山南峰海拔2154.9米，是五岳之中的最高峰。巨大的花岗岩因地壳运动而高高拱起，构成绝壁景象。俯视云下的国际，山峰用通天拔地的巍峨英姿，激发着人们攀爬向上的渴求，仲夏河山，前史沉积里刻画出绚烂东方的缩影。
安徽宣城：新莲映日娇欲语 风动荷花香 悠悠夏天长
风动荷花香，悠悠夏天长。仲夏天的安徽宣城绿意盎然、万物华茂。在宣城市的中心生态绿洲公园里，30多个种类的荷花竞相怒放。有“小荷才露尖尖角”，也有“映日荷花别样红”。
近几年来，当地在坚持维护生态原貌、维护好现状水系的准则下不断“修绿增绿”，为城市添景。清风淡淡、夏之浪漫，年月丰盈、风趣有盼。
湖北武当山：年月泼墨 山石无言 国际遗产贯穿古今
山崖通雾杳，飞磴入云霄。坐落湖北省十堰市的武当山，背依秦岭山脉大巴山，主峰天柱峰高耸入云。初建于唐代的武当山古修建群，规模宏大、气势雄伟。年月泼墨，山石无言，却造就了这如“仙山琼阁”般的国际文化遗产。
近年来，当地不断加大维护，也让这座我国古代修建史上的奇迹贯穿古今、生生不息。
江苏姑苏：水木明瑟 庭宇清旷 俯仰间邂逅我国园林
当你读懂了园林，也就读懂了中式修建的魂灵。作为姑苏古典园林代表，始建于明代的拙政园水木明瑟、庭宇清旷。窗棂亭台、影子繁花，氤氲的水气流通朗月清风的诗意。绮丽的脊饰、飞起的翼角，诉说着中华民族的千年风骨。人们在这儿赏荷、听风、观鱼、望塔，感触古代文人的意趣，在俯仰之间邂逅我国园林。
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《舍间不寒》
这是沈腾、马丽在春晚舞台上的第8次协作。著作连续“沈马”组合的一向风格，论题对准社会热门，聚集近年来大火的直播带货，叙述沈腾扮演的男主角，买回一堆用不上的产品，以协助马丽扮演的老同学兼带货女主播的故事。
极目新闻盘点发现，沈腾、马丽在春晚协作表演的小品，往往充溢实际含义和挖苦含义，让人边笑边考虑。
“家长焦虑症”“白叟跌倒扶不扶”被搬上春晚舞台
此前，沈腾马丽共有7次协作，分别是2023年的《坑》、2022年的《还不还》、2020年的《走过场》、2019年的《占位子》、2015年的《投其所好》、2014年的《扶不扶》，以及2013年“沈马”组合正式露脸的《今日的美好2》。
2012年，沈腾榜首次站上央视春晚的舞台表演了《今日的美好》，彼时他没有与马丽协作。
从体裁来看，“沈马”组合的小品首要有两大体裁类型。一是紧扣热门论题，如《还不还》《占位子》《扶不扶》等。另一类是以《坑》《走过场》《投其所好》为代表的与干部有关的体裁。总的来说，都可以称之为实际体裁。
《占位子》
以2019年的《占位子》为例，该小品叙述了小学开学时五位家长使出浑身解数，为自家孩子抢占教室榜首排座位而发生争执的故事。其间多个梗和不少情节让很多家长适当了解，如座位好坏、争抢学区房、家校联系等情节。
家长焦虑症早已经成为一种普遍现象，家长们为了孩子分班分坐次的工作忙得焦头烂额，焦虑孩子不能和班级同学友好相处、学习压力大、饮食养分不均衡等问题。高兴麻花团队以论题占座位为蓝本创作了该小品，初衷是想引起大众对该社会热门的警觉、考虑，并从本身做出批改。
《文汇报》谈论这一著作时写道：小品将当下学生和家长们为了优质教育资源的拼命状况展示得酣畅淋漓，而在种种窘态制作的笑声背面，留给了观众们更多关于教育的考虑：家校共育，家长要从心动身，尽力在家长教育这条路上迈出榜首步，平衡自己对家长教育和学校教育的重视度。
《扶不扶》
2014年的《扶不扶》，可谓沈腾马丽组合在春晚的成名作。一位跌倒的老太太，碰到了做完功德吃了亏的小伙子郝建，郝建不怕误解，在协助老太太的过程中渐渐证明自己的洁白。
该著作结合其时社会高频新闻“白叟跌倒”，以尖利的中心点动身，将笑料贯穿剧情一直，落点于正能量的完美收尾，边笑边考虑的作用让观众在完毕后大喊精彩。
干部体裁小品屡获中纪委网站重视
与干部相关的挖苦小品，是沈腾马丽组合在春晚的“招牌菜”之一。相关著作乃至多次引起中央纪委国家监委网站的重视。
在2023年的小品《坑》中，沈腾扮演的“躺平式干部”在工作中不思进取，“当面一套、背面一套”，面临领导（马丽饰）和面临大众的时分采用全然不同的情绪。
《坑》
中央纪委国家监委网站针对此著作宣布谈论：沈腾在《坑》中十分形象描写了一位“不担任不作为、不肯干也不敢干、卷起袖子在一边看”的“躺平式干部”。这位郝主任缺少职责担任，无视大众疾苦，还常常为自己找些官样文章的理由和托言，比方“人民大众对路途潜在危险防备认识缺乏”，让观众哭笑不得。“躺平式干部”的社会危害是清楚明了的。他们的行为，贻误的是党和国家工作开展，危害的是民生福祉，并且正如马丽扮演的马局长所言，他们伤了大众的心。
《走过场》首要叙述了县里的领导郝科长要对刷山而甲醛中毒的王铁牛进行慰劳，马主任与王铁牛合伙对郝科长演一出戏的故事。
中央纪委国家监委网站也宣布谈论对这一著作表明必定：当搞形式主义的马主任遇上愈加形式主义的郝科长，迸发出的异样“火花”令人拍案。小品《走过场》中，正在给部属演示怎么装病的马主任，碰到了前来慰劳的郝科长，一系列情节抵触就此打开。特定的肢体言语和表情、固定视点摆拍、随俗应酬的问答、编排“资料”等关于慰劳的一个个“套路”相继呈现在观众面前。这些现象背面，官僚主义派头与形式主义应对一拍即合。
《走过场》
在2015年的《投其所好》中，女科长马晶晶为了凑趣领导，让擅长打乒乓的科员郝建投合领导喜好，而在上班时间操练乒乓球。
2020年，“纳贿纳贿一同查”成为该年度反腐热词。中央纪委国家监委网站转述了网友“浅笑在桐庐”对该著作的谈论：记住春晚小品《投其所好》曾鞭辟入里地描写过溜须拍马者的丑相，小品引发嘲讽更引起咱们沉思。“近利以利来，近色以色至，事事投其性之所近，阴窃其柄。”“围猎者”投其所好，肆无忌惮地抛出钓饵，无所不用其极。“纳贿纳贿一同查”成为本年度（2020年）反腐热词，再次释放了反腐败“无禁区、全掩盖、零忍受”的信号，促进了“纳贿纳贿相同可耻”观念的构成。
极目新闻归纳央视新闻、文汇报、中央纪委国家监委网站
（来历：极目新闻）
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刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。
与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海滨的酒店式公寓。依照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开端运营，苏先生就能够开端取得房租收益。但是，由于疫情影响，酒店工期屡次延期，开业更是遥遥无期。“我其时现已做好烂尾的最坏计划了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定时更新酒店的工程发展，那几年里，微信群里静悄悄了。通过绵长的等候，2022年，泰国宣告全面敞开，2023年，苏先生购买公寓的酒店总算开端试运营。“酒店运营情况很好。”在泰国对我国免签等利好布景下，酒店本年开端驶入了快车道。从年头，酒店开端按季度付出2023年的房租收益，苏先生决议去普吉岛，去看看自己的房子，把一向没办的收房等手续办了。
01 买海景房
买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被迫的。
“有个喜爱旅行的好朋友看到这个卖房信息，就组织了几个好朋友一同买，便利今后一同去普吉岛休假。”苏先生记住那仍是2017年，在朝阳门邻近的出售点，他看了酒店的宣扬手册，被“终身美好的岛 三面环海的家”这句话戳中了。
聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海滨有一套酒店式公寓，感觉仍是很不错的，其时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。
并且，泰国的房子仍是永久产权，在酒店建成后，托付对方办理对外运营，每年能够取得7%的收益。
很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其间，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。
依据购房合同，依照其时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，依照20%、30%、30%、20%的份额，总共分四期付出。
尔后，出售拉了一个微信交流群，每个月都会在群里发酒店工程发展的视频。
隔着手机屏幕，看着从一片大空位从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开端神往着当“包租公”的美景。
但是，2019年8月，在苏先生付出了一笔房款后，坏音讯就不断，先是由于接连暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地罢工，再后来便是疫情来了。
酒店的工程再三延期，说好的开业更是遥遥无期。
02 绵长等候
依照方案，2020年5年酒店就应该开端运营，疫情让全球旅行业都堕入阻滞。
本来的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。
几个朋友一同住自家海景房的神往化为乌有，酒店没有运营，租金也就无从而来。中心，苏先生还签了一份推迟包租协议书。
“这个也能了解吧，究竟谁也预料不到会有这样的意外产生。”苏先生说，他其时现已做好最坏的计划，酒店烂尾了，这笔钱吊水漂了。
苏先生的忧虑也并非杞人忧天。
在交际媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。
有人在泰国买房5年，钱交了，一向没有房子。还有的遭受纯纯的庞氏圈套，房子建一半了，开发商半途跑路了。
并且，这样的工作一旦产生，在异国他乡维权难度很大。
更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京搭档同期在国内三亚、西双版纳等地买房，尽管后来大多搁置着，但到了北京进入冰冷冬天后，能够组织家里白叟去过冬，春节的时分，还能够全家人在南边团圆过暖冬。
“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体会并不好。
定时的交流群变得冷清了，绵长的等候让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。
起色出现在2023年，跟着全球旅行复苏，苏先生也总算收到了酒店开端试运营的音讯。
其时，拉着苏先生一同购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。
朋友给苏先生带来了一个坏音讯，一个好音讯。
坏音讯是朋友买的公寓方位与规划图上不契合，采光被遮挡，好音讯是苏先生买的那套海景房根本契合规划，是酒店里为数不多的海景房。
朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获悉同价位的都卖完了，假如业主托付开发商卖的话，会收高达20%中介费。
本来等候和神往了几年的收房，成果并不高兴。
03 否极泰来
2024年3月，试运营快1年的酒店开端按季度发放2023年的租金——尽管比原方案晚了3年。
不过，由于房租是用泰铢付出的，所以需求有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。
9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。
与我国人的固化形象不一样，9月，包含有国庆长假的10月，其实都归于普吉岛的旅行冷季。
每年的11月和次年4月是普吉岛的旅行旺季。这个时间段气温合适、阳光温文，十分合适进行潜水、浮潜等水上运动。许多欧美游客也会挑选在这个时分来普吉岛休假，晒日光浴。
所以，这个时分的机票价格也相对廉价不少，从北京飞普吉岛5个小时，抵达普吉岛国际机场。
由于泰国对我国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么差异。
苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。
一位泰国公寓的资深署理告知《独角兽调查》，疫情后，泰国的房价阅历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌抵触后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房久居。这也必定程度上推高了普吉岛的房价。
别的，普吉岛的一切高楼都要求限高，最高不会超越七层，曩昔当地人会挑选卖地，现在也看到了普吉岛的增加潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。
苏先生公寓地点的拉威海滩，由于其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。
“出售告知我，其时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。
比照2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，别的，泰铢这几年相对人民币全体是增值的，也让房价增值不少。
这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或许国内其他城市买房的话，现在肯定是大幅价值降低的。
苏先生说，假如其时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估量早就跌没了。
苏先生买这套公寓初衷是便利跟朋友结伴来玩，兼顾着涣散一下出资，7%的收益率关于从事金融的苏先生来说，并不是很垂青。
“其时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的出资标的都十分稀缺了。
苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和办理费等，到手也能有6%的收益。
苏先生忧虑会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔出资。
最近，苏先生朋友也决议先抛弃维权了，究竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。
从差点烂尾到收7%的房租，我在泰国买房的美妙之旅
文 | 独角兽调查，作者 | 挖哥，修改 | 角叔刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万...