塞尔维亚首都街头已缀满我国国旗，武契奇：我无法形容我有多快乐
“铁”，是我国人对人与人之间、国与国之间友爱联系的一种根据朴素情感而又发自内心的至高点评。在我国，人们亲热地称塞尔维亚是“塞铁”。
当地时间5月5日，塞尔维亚首都贝尔格莱德的街头，已挂满了巨幅我国国旗和欢迎标语。标语写道：“热烈欢迎敬重的我国朋友。”
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街头还随处可见两国国旗。
图片来历：我国日报视频
当地司机表明，中塞两国公民联系十分严密，“咱们尽管远隔万里，但却心灵相通。”在贝尔格莱德街头，大街路牌上随处可见的中文符号，我国文化中心外的孔子大街和中塞友谊广场……这一切让置身其中的每个我国人都倍感亲热。
祸患见真情
1999年北约轰炸南联盟；2008年我国汶川产生特大地震；2014年塞尔维亚遭受严峻水灾；2020年新冠疫情爆发……中塞公民总是在对方遭受困难时毫不迟疑地伸出援手。汶川产生特大地震后，塞尔维亚榜首时间向我国供给很多救灾物资；新冠疫情期间，在塞尔维亚急需帮助之际，我国专家组携救援物资榜首时间赶到贝尔格莱德，塞尔维亚总统武契奇亲往机场迎候，与我国专家组成员一一碰肘，更在五星红旗上献上厚意一吻。
2020年3月21日，塞尔维亚总统武契奇（左）与我国帮助塞尔维亚抗疫医疗专家组成员“碰肘”致意（图片来历：新华社）
面临国际形势的风云变幻，我国和塞尔维亚总是并肩站在一同，用毫不含糊的语言和举动表达并饯别互相支撑的决计。我国坚决支撑塞尔维亚保护国家主权和领土完整；塞尔维亚坚持一个我国方针，始终认为台湾是我国领土不可分割的一部分。跟着两国经济协作、人文沟通不断扩大加深，中塞友谊内在不断丰富，更加如钢铁般巩固。
百年钢厂接近关闭，中企接手盘活一座厂、救活一座城
建立于1913年的斯梅戴雷沃钢厂是塞尔维亚仅有国有钢厂。因为商场及转型等原因，钢厂一度陷入困境，接近关闭。
2003年，一家美国钢铁企业接手斯梅戴雷沃钢厂，却未能给钢厂带来活力。2012年，美方撤资，塞尔维亚政府以1美元的价格回购这座曾被誉为“塞尔维亚的自豪”的钢厂。
2016年，斯梅戴雷沃钢厂迎来命运的起色。我国河钢集团收买这座已接连亏本七年的钢厂，建立河钢塞尔维亚公司（河钢塞钢）。这是我国钢企收买的榜首家境外实体企业。
被河钢收买仅半年多，斯梅戴雷沃钢厂就成功扭亏为盈。2018年，钢厂年产177万吨钢，创下建厂105年来的最高纪录，当年完成收入10.5亿美元，一举成为塞尔维亚榜首出口创汇大户。河钢塞钢成为中塞共建“一带一路”标志性项目。
图片来历：央视新闻截图
盘活一座厂、救活一座城，关于当地公民来说，这便是中塞协作的真实写照，也写下了两国友谊的美谈。
明星项目连续落地生根
十多年来，中塞两国友爱务实协作还促进许多河钢塞钢这样的明星项目落地生根。这些项目提振塞经济社会开展，改进塞公民生活质量，印证并不断推进着中塞“铁杆”友谊向前开展。
我国企业在欧洲制作的榜首座桥梁在塞尔维亚；
我国企业在欧洲贯穿的榜首条高速公路也在塞尔维亚；
我国高铁的欧洲首单——匈塞铁路始发于塞尔维亚首都贝尔格莱德；
我国紫金矿业集团2018年收买塞尔维亚接近破产的国有矿场博尔铜矿后，不仅在半年内扭亏为盈，还通过绿色改造，改进了博尔市的环境……
塞尔维亚总统武契奇在央视新闻的《高端访谈》中说：“我无法形容我有多快乐……对我国充溢感谢之情的塞尔维亚公民，他们因两国协作而倍感快乐。他们的高兴是粉饰不住的，是装不出来的。这不仅是高层往来的效果，也体现出两国友爱的气氛和能量现已直抵民众的心里。这一点至关重要！”
图片来历：央视新闻截图
“期望我国公民看到，在这样一个远离北京、远离上海、远离任何一个我国城市的当地，有这么多人尊重他们的国家、赏识他们的国家、喜欢他们的国家和他们的领导人。”
极目新闻归纳新华社、央视新闻、我国日报、CGTN
（来历：极目新闻）
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2月19日，格力集团高层人事改变成为大众注目的焦点。据格力集团官方网站信息，康洪正式接任格力集团党委书记、董事长一职，接过了周乐伟的权杖。这一人事改变引起了广泛的重视和热议，一起激发了外界对格力电器（000651.SZ）安排架构的种种猜想和估测。
但是，依据官方消息，此次人事改变仅限于格力集团的顶层办理层面，对格力电器自身的运营和架构并未发生直接的影响，格力电器日常的运营和办理仍然安稳。
此番格力电器连带着被热议，在必定程度上反映了大众关于格力电器未来的等待与重视，而其时的格力电器，在多个方面正面对着增加难题。
格力集团换帅，格力电器被热议
依据格力集团官网信息，格力集团成立于1985年3月，是珠海首家国有本钱出资运营渠道，到2023年底，格力集团财物总额已超越1132亿元，所有者权益总额超483亿元。从事务规划来看，传统家电现已不在格力集团中心地图规划之内，现在格力集团中心事务聚集工业出资、建造出资、城市更新等，旗下具有11家全资子企业。
此次格力集团高层人事改变，新任董事长康洪的阅历引人重视。依据揭露材料，他曾担任珠海横琴新区多个重要职务，并在2021年起任珠海市政府副秘书长。此外，他还曾作为中组部遴派的挂职干部，在我国雄安集团城市开展出资有限公司担任副总经理。
此次与人事改变一起成为热议论题的，还有格力电器及其领导人董明珠。尽管康洪的履新仅限于格力集团顶层办理层，对格力电器的日常运营并未发生直接影响，但两者之间的深沉根由和紧密联系，使得这一改变在商场中引起了广泛重视。
回忆格力电器开展进程，格力电器由格力集团旗下公司“冠雄”和“海利”兼并而成，格力集团曾是其控股股东。不过，自2006年起，格力集团开端逐步下降对格力电器的持股比例。2019年，格力电器阅历了混改，高瓴本钱旗下的珠海明骏以416.6亿元从格力集团手中收买格力电器15%的股权，成为其新的大股东，尔后格力电器变为无控股股东和实践操控人的企业。而在与格力电器的关系上，依据格力电器2023年三季报，前十大股东中，格力集团以3.44%的持股位列第四位。
在格力集团及格力电器的开展进程中，董明珠的人物不行忽视。她曾任格力集团董事长，但2016年自动请辞相关职务。这一决议在其时引起了商场的广泛重视。
有观念以为，这一事情或许与格力电器收买珠海银隆失利有关；但也有声响以为，此举将使董明珠更专心于格力电器的事务开展，有利于为股东发明更大的价值，并寻求多元化开展，以打破单一工业的规划瓶颈。
时隔多年，格力电器现在的事务开展状况如何呢？从揭露材料来看，格力电器在家用空调商场的占有率仍然坚持前列。但是，跟着商场竞赛的日益剧烈和顾客需求的不断改变，格力电器面对着愈加严峻的应战和检测。
被美的摆开距离
近几年来，空调职业的竞赛也愈演愈烈，美的集团（000333.SZ）与格力电器在商场比例上互不相让，纷繁亮出财报数据，为抢夺“空调一哥”的桂冠打开激战。
2023年上半年的财报闪现，美的集团继续在空调商场展示出强壮的竞赛力。据工业在线数据，美的中央空调在国内商场的占有率稳居首位，特别是在多联机商场，以超越21%的商场比例领跑国内品牌，进一步稳固了其商场领导地位。一起，《中央空调商场》陈述也闪现，美的在离心机组、螺杆机组等中心产品的商场比例均位居国内品牌榜首，充沛展示了其技能实力和商场影响力。在海外商场，美的中央空调相同体现出色，2023年上半年出口规划占比超越27%，位列职业榜首。
格力电器相同不甘示弱。其财报中引证威望商场调研组织欧睿世界的数据，宣称自己在家用空调商场的占有率继续坚持榜首方位。一起，依据i传媒发布的《2023上半年我国中央空调职业草根调研陈述》，格力中央空调在上半年以职业榜首的身份领跑商场，商场规划更是仅有打破100亿的品牌，展示了其强壮的品牌实力和商场号召力。
关于商场比例的详细凹凸，两边在财报中均有自己的解读和证明。但是，从营收和市值来看，格力电器好像开端落后于美的集团。
美的集团的暖通空调事务近几年营收逐年增加，占公司总营收的四成以上。从2020年上半年到2023年上半年，其营收从640亿元增加到了920亿元。格力电器尽管空调事务营收也有所增加，从413亿元增至700亿元，但与美的集团比较，距离逐步闪现。
市值方面，到2024年2月21日收盘，格力电器和美的集团的市值分别为2133亿元和4296亿元。2020年12月末，格力电器的市值，也曾挨近4000亿元。
格力电器尽管大部分营收仍依赖于空调事务，但近年来也在活跃寻求多元化开展。早在2016年，董明珠便开端将格力电器事务条线向智能手机和新能源轿车扩张，但是，从近几年的营收状况来看，这些非空调事务的营收占比尽管超越了三成，但在商场上的体现却并不抱负。智能手机和新能源轿车的商场化程度较低，对营收的奉献相对菲薄。这也让外界对格力电器未来的开展充满了等待和质疑。
一起，格力电器的主业空调事务在本年也面对着不小应战。依据奥维云网在2024年2月20日发布的数据，2024年1月我国空调线上商场top10排名中，美的在零售额比例和零售量比例上均大幅领先于格力电器。其间，美的在本年1月的这两项数据分别为45%、39.1%，而格力电器则分别为21.6%、19.4%。
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刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。
与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海滨的酒店式公寓。依照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开端运营，苏先生就能够开端取得房租收益。但是，由于疫情影响，酒店工期屡次延期，开业更是遥遥无期。“我其时现已做好烂尾的最坏计划了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定时更新酒店的工程发展，那几年里，微信群里静悄悄了。通过绵长的等候，2022年，泰国宣告全面敞开，2023年，苏先生购买公寓的酒店总算开端试运营。“酒店运营情况很好。”在泰国对我国免签等利好布景下，酒店本年开端驶入了快车道。从年头，酒店开端按季度付出2023年的房租收益，苏先生决议去普吉岛，去看看自己的房子，把一向没办的收房等手续办了。
01 买海景房
买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被迫的。
“有个喜爱旅行的好朋友看到这个卖房信息，就组织了几个好朋友一同买，便利今后一同去普吉岛休假。”苏先生记住那仍是2017年，在朝阳门邻近的出售点，他看了酒店的宣扬手册，被“终身美好的岛 三面环海的家”这句话戳中了。
聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海滨有一套酒店式公寓，感觉仍是很不错的，其时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。
并且，泰国的房子仍是永久产权，在酒店建成后，托付对方办理对外运营，每年能够取得7%的收益。
很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其间，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。
依据购房合同，依照其时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，依照20%、30%、30%、20%的份额，总共分四期付出。
尔后，出售拉了一个微信交流群，每个月都会在群里发酒店工程发展的视频。
隔着手机屏幕，看着从一片大空位从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开端神往着当“包租公”的美景。
但是，2019年8月，在苏先生付出了一笔房款后，坏音讯就不断，先是由于接连暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地罢工，再后来便是疫情来了。
酒店的工程再三延期，说好的开业更是遥遥无期。
02 绵长等候
依照方案，2020年5年酒店就应该开端运营，疫情让全球旅行业都堕入阻滞。
本来的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。
几个朋友一同住自家海景房的神往化为乌有，酒店没有运营，租金也就无从而来。中心，苏先生还签了一份推迟包租协议书。
“这个也能了解吧，究竟谁也预料不到会有这样的意外产生。”苏先生说，他其时现已做好最坏的计划，酒店烂尾了，这笔钱吊水漂了。
苏先生的忧虑也并非杞人忧天。
在交际媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。
有人在泰国买房5年，钱交了，一向没有房子。还有的遭受纯纯的庞氏圈套，房子建一半了，开发商半途跑路了。
并且，这样的工作一旦产生，在异国他乡维权难度很大。
更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京搭档同期在国内三亚、西双版纳等地买房，尽管后来大多搁置着，但到了北京进入冰冷冬天后，能够组织家里白叟去过冬，春节的时分，还能够全家人在南边团圆过暖冬。
“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体会并不好。
定时的交流群变得冷清了，绵长的等候让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。
起色出现在2023年，跟着全球旅行复苏，苏先生也总算收到了酒店开端试运营的音讯。
其时，拉着苏先生一同购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。
朋友给苏先生带来了一个坏音讯，一个好音讯。
坏音讯是朋友买的公寓方位与规划图上不契合，采光被遮挡，好音讯是苏先生买的那套海景房根本契合规划，是酒店里为数不多的海景房。
朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获悉同价位的都卖完了，假如业主托付开发商卖的话，会收高达20%中介费。
本来等候和神往了几年的收房，成果并不高兴。
03 否极泰来
2024年3月，试运营快1年的酒店开端按季度发放2023年的租金——尽管比原方案晚了3年。
不过，由于房租是用泰铢付出的，所以需求有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。
9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。
与我国人的固化形象不一样，9月，包含有国庆长假的10月，其实都归于普吉岛的旅行冷季。
每年的11月和次年4月是普吉岛的旅行旺季。这个时间段气温合适、阳光温文，十分合适进行潜水、浮潜等水上运动。许多欧美游客也会挑选在这个时分来普吉岛休假，晒日光浴。
所以，这个时分的机票价格也相对廉价不少，从北京飞普吉岛5个小时，抵达普吉岛国际机场。
由于泰国对我国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么差异。
苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。
一位泰国公寓的资深署理告知《独角兽调查》，疫情后，泰国的房价阅历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌抵触后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房久居。这也必定程度上推高了普吉岛的房价。
别的，普吉岛的一切高楼都要求限高，最高不会超越七层，曩昔当地人会挑选卖地，现在也看到了普吉岛的增加潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。
苏先生公寓地点的拉威海滩，由于其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。
“出售告知我，其时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。
比照2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，别的，泰铢这几年相对人民币全体是增值的，也让房价增值不少。
这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或许国内其他城市买房的话，现在肯定是大幅价值降低的。
苏先生说，假如其时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估量早就跌没了。
苏先生买这套公寓初衷是便利跟朋友结伴来玩，兼顾着涣散一下出资，7%的收益率关于从事金融的苏先生来说，并不是很垂青。
“其时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的出资标的都十分稀缺了。
苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和办理费等，到手也能有6%的收益。
苏先生忧虑会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔出资。
最近，苏先生朋友也决议先抛弃维权了，究竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。
从差点烂尾到收7%的房租，我在泰国买房的美妙之旅
文 | 独角兽调查，作者 | 挖哥，修改 | 角叔刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万...
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