机器人带娃靠谱吗？
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美发布《我国军力陈述》抹黑解放军，中方驳斥：罔顾现实，充溢成见，分布“我国要挟”论
会上有记者就美国国防部近来发布我国军力年度陈述的相关问题发问。林剑回应指出，美方的这份陈述和此前的相似陈述相同，罔顾现实，充溢成见，分布“我国威胁论”，不过是为了保持自己的军事霸权找托言。我国坚定做国际的和平力气、安稳力气、进步力气。一起咱们也坚决保卫国家主权安全和领土完整。
林剑说，咱们敦促美方摒弃暗斗思维和霸权逻辑，客观理性看待我国的战略目的和国防建设，中止年复一年宣布这种不负责任的陈述，以实际行动保护中美两国两军联系的安稳。
来历：我国新闻网
刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。
与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海滨的酒店式公寓。依照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开端运营，苏先生就能够开端取得房租收益。但是，由于疫情影响，酒店工期屡次延期，开业更是遥遥无期。“我其时现已做好烂尾的最坏计划了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定时更新酒店的工程发展，那几年里，微信群里静悄悄了。通过绵长的等候，2022年，泰国宣告全面敞开，2023年，苏先生购买公寓的酒店总算开端试运营。“酒店运营情况很好。”在泰国对我国免签等利好布景下，酒店本年开端驶入了快车道。从年头，酒店开端按季度付出2023年的房租收益，苏先生决议去普吉岛，去看看自己的房子，把一向没办的收房等手续办了。
01 买海景房
买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被迫的。
“有个喜爱旅行的好朋友看到这个卖房信息，就组织了几个好朋友一同买，便利今后一同去普吉岛休假。”苏先生记住那仍是2017年，在朝阳门邻近的出售点，他看了酒店的宣扬手册，被“终身美好的岛 三面环海的家”这句话戳中了。
聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海滨有一套酒店式公寓，感觉仍是很不错的，其时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。
并且，泰国的房子仍是永久产权，在酒店建成后，托付对方办理对外运营，每年能够取得7%的收益。
很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其间，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。
依据购房合同，依照其时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，依照20%、30%、30%、20%的份额，总共分四期付出。
尔后，出售拉了一个微信交流群，每个月都会在群里发酒店工程发展的视频。
隔着手机屏幕，看着从一片大空位从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开端神往着当“包租公”的美景。
但是，2019年8月，在苏先生付出了一笔房款后，坏音讯就不断，先是由于接连暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地罢工，再后来便是疫情来了。
酒店的工程再三延期，说好的开业更是遥遥无期。
02 绵长等候
依照方案，2020年5年酒店就应该开端运营，疫情让全球旅行业都堕入阻滞。
本来的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。
几个朋友一同住自家海景房的神往化为乌有，酒店没有运营，租金也就无从而来。中心，苏先生还签了一份推迟包租协议书。
“这个也能了解吧，究竟谁也预料不到会有这样的意外产生。”苏先生说，他其时现已做好最坏的计划，酒店烂尾了，这笔钱吊水漂了。
苏先生的忧虑也并非杞人忧天。
在交际媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。
有人在泰国买房5年，钱交了，一向没有房子。还有的遭受纯纯的庞氏圈套，房子建一半了，开发商半途跑路了。
并且，这样的工作一旦产生，在异国他乡维权难度很大。
更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京搭档同期在国内三亚、西双版纳等地买房，尽管后来大多搁置着，但到了北京进入冰冷冬天后，能够组织家里白叟去过冬，春节的时分，还能够全家人在南边团圆过暖冬。
“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体会并不好。
定时的交流群变得冷清了，绵长的等候让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。
起色出现在2023年，跟着全球旅行复苏，苏先生也总算收到了酒店开端试运营的音讯。
其时，拉着苏先生一同购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。
朋友给苏先生带来了一个坏音讯，一个好音讯。
坏音讯是朋友买的公寓方位与规划图上不契合，采光被遮挡，好音讯是苏先生买的那套海景房根本契合规划，是酒店里为数不多的海景房。
朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获悉同价位的都卖完了，假如业主托付开发商卖的话，会收高达20%中介费。
本来等候和神往了几年的收房，成果并不高兴。
03 否极泰来
2024年3月，试运营快1年的酒店开端按季度发放2023年的租金——尽管比原方案晚了3年。
不过，由于房租是用泰铢付出的，所以需求有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。
9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。
与我国人的固化形象不一样，9月，包含有国庆长假的10月，其实都归于普吉岛的旅行冷季。
每年的11月和次年4月是普吉岛的旅行旺季。这个时间段气温合适、阳光温文，十分合适进行潜水、浮潜等水上运动。许多欧美游客也会挑选在这个时分来普吉岛休假，晒日光浴。
所以，这个时分的机票价格也相对廉价不少，从北京飞普吉岛5个小时，抵达普吉岛国际机场。
由于泰国对我国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么差异。
苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。
一位泰国公寓的资深署理告知《独角兽调查》，疫情后，泰国的房价阅历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌抵触后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房久居。这也必定程度上推高了普吉岛的房价。
别的，普吉岛的一切高楼都要求限高，最高不会超越七层，曩昔当地人会挑选卖地，现在也看到了普吉岛的增加潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。
苏先生公寓地点的拉威海滩，由于其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。
“出售告知我，其时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。
比照2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，别的，泰铢这几年相对人民币全体是增值的，也让房价增值不少。
这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或许国内其他城市买房的话，现在肯定是大幅价值降低的。
苏先生说，假如其时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估量早就跌没了。
苏先生买这套公寓初衷是便利跟朋友结伴来玩，兼顾着涣散一下出资，7%的收益率关于从事金融的苏先生来说，并不是很垂青。
“其时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的出资标的都十分稀缺了。
苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和办理费等，到手也能有6%的收益。
苏先生忧虑会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔出资。
最近，苏先生朋友也决议先抛弃维权了，究竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。
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