刚刚曩昔的中秋节，北京的苏先生起去泰国普吉岛游玩了几天。
与其别人纯参观的游客不同，苏先生这次还带着去泰国“收房”的使命。2017年，苏先生花300多万泰铢（折人民币60多万）购买了一套普吉岛海滨的酒店式公寓。依照合同规划，酒店在2019年建成，从2020年开端运营，苏先生就能够开端取得房租收益。但是，由于疫情影响，酒店工期屡次延期，开业更是遥遥无期。“我其时现已做好烂尾的最坏计划了。”苏先生说，之前对方会在微信群里定时更新酒店的工程发展，那几年里，微信群里静悄悄了。通过绵长的等候，2022年，泰国宣告全面敞开，2023年，苏先生购买公寓的酒店总算开端试运营。“酒店运营情况很好。”在泰国对我国免签等利好布景下，酒店本年开端驶入了快车道。从年头，酒店开端按季度付出2023年的房租收益，苏先生决议去普吉岛，去看看自己的房子，把一向没办的收房等手续办了。
01 买海景房
买这套普吉岛的酒店式公寓，苏先生完全是被迫的。
“有个喜爱旅行的好朋友看到这个卖房信息，就组织了几个好朋友一同买，便利今后一同去普吉岛休假。”苏先生记住那仍是2017年，在朝阳门邻近的出售点，他看了酒店的宣扬手册，被“终身美好的岛 三面环海的家”这句话戳中了。
聊过几轮，苏先生觉得花60多万人民币，在普吉岛海滨有一套酒店式公寓，感觉仍是很不错的，其时正是北京房价的一个峰值，这些钱在三环里买个厕所都够呛。
并且，泰国的房子仍是永久产权，在酒店建成后，托付对方办理对外运营，每年能够取得7%的收益。
很快，苏先生和其他朋友都下定决心，各自买了一套。其间，苏先生选的是一套小户型，能够看到海，单价也略高。
依据购房合同，依照其时汇率，这套价值60多万人民币的海景房，依照20%、30%、30%、20%的份额，总共分四期付出。
尔后，出售拉了一个微信交流群，每个月都会在群里发酒店工程发展的视频。
隔着手机屏幕，看着从一片大空位从打地基到一步步盖起了小楼，苏先生开端神往着当“包租公”的美景。
但是，2019年8月，在苏先生付出了一笔房款后，坏音讯就不断，先是由于接连暴雨，导致施工脚手架支撑不稳，引发支撑模板塌落，工地罢工，再后来便是疫情来了。
酒店的工程再三延期，说好的开业更是遥遥无期。
02 绵长等候
依照方案，2020年5年酒店就应该开端运营，疫情让全球旅行业都堕入阻滞。
本来的现场收房也只能在线上草草地瞄了一眼。
几个朋友一同住自家海景房的神往化为乌有，酒店没有运营，租金也就无从而来。中心，苏先生还签了一份推迟包租协议书。
“这个也能了解吧，究竟谁也预料不到会有这样的意外产生。”苏先生说，他其时现已做好最坏的计划，酒店烂尾了，这笔钱吊水漂了。
苏先生的忧虑也并非杞人忧天。
在交际媒体上，关于泰国买房烂尾的信息也不少。
有人在泰国买房5年，钱交了，一向没有房子。还有的遭受纯纯的庞氏圈套，房子建一半了，开发商半途跑路了。
并且，这样的工作一旦产生，在异国他乡维权难度很大。
更让苏先生有些“酸葡萄”的是，有北京搭档同期在国内三亚、西双版纳等地买房，尽管后来大多搁置着，但到了北京进入冰冷冬天后，能够组织家里白叟去过冬，春节的时分，还能够全家人在南边团圆过暖冬。
“几十万搭进去了，连水响都没听到。”第一次海外置业，对苏先生来说体会并不好。
定时的交流群变得冷清了，绵长的等候让苏先生都快淡忘这套泰国公寓。
起色出现在2023年，跟着全球旅行复苏，苏先生也总算收到了酒店开端试运营的音讯。
其时，拉着苏先生一同购买了该酒店公寓的朋友，还选了一个小长假，去普吉岛的酒店公寓实地收房。
朋友给苏先生带来了一个坏音讯，一个好音讯。
坏音讯是朋友买的公寓方位与规划图上不契合，采光被遮挡，好音讯是苏先生买的那套海景房根本契合规划，是酒店里为数不多的海景房。
朋友想找开发商维权，要求换房或退房，但获悉同价位的都卖完了，假如业主托付开发商卖的话，会收高达20%中介费。
本来等候和神往了几年的收房，成果并不高兴。
03 否极泰来
2024年3月，试运营快1年的酒店开端按季度发放2023年的租金——尽管比原方案晚了3年。
不过，由于房租是用泰铢付出的，所以需求有泰铢账户，这也让苏先生把赴普吉岛提上了日程。
9月，苏先生很早就订了从北京直飞普吉岛的机票。
与我国人的固化形象不一样，9月，包含有国庆长假的10月，其实都归于普吉岛的旅行冷季。
每年的11月和次年4月是普吉岛的旅行旺季。这个时间段气温合适、阳光温文，十分合适进行潜水、浮潜等水上运动。许多欧美游客也会挑选在这个时分来普吉岛休假，晒日光浴。
所以，这个时分的机票价格也相对廉价不少，从北京飞普吉岛5个小时，抵达普吉岛国际机场。
由于泰国对我国落地免签，所以，除了在出机场多盖了一个海关的戳外，其他跟飞国内其他城市没什么差异。
苏先生的酒店公寓在普吉岛最南端的拉威海滩，从机场到酒店有1个多小时的车程。
一位泰国公寓的资深署理告知《独角兽调查》，疫情后，泰国的房价阅历了一轮报复性反弹，尤其是俄乌抵触后，许多东欧人为了避险，都跑到泰国来买房久居。这也必定程度上推高了普吉岛的房价。
别的，普吉岛的一切高楼都要求限高，最高不会超越七层，曩昔当地人会挑选卖地，现在也看到了普吉岛的增加潜力，他们也变得精明起来，只租不卖。
苏先生公寓地点的拉威海滩，由于其稀缺性，也成了普吉岛涨幅最大的板块。
“出售告知我，其时买的这个公寓，现在同类型的已涨到80多万了。”苏先生说。
比照2017年时的购买价，有了20%到30%的涨幅，别的，泰铢这几年相对人民币全体是增值的，也让房价增值不少。
这个涨幅算不上很高，但相对国内房价走势，2017年，苏先生在北京或许国内其他城市买房的话，现在肯定是大幅价值降低的。
苏先生说，假如其时不买这套公寓，大概率会把钱投入股市，估量早就跌没了。
苏先生买这套公寓初衷是便利跟朋友结伴来玩，兼顾着涣散一下出资，7%的收益率关于从事金融的苏先生来说，并不是很垂青。
“其时互联网金融还很火，10%以上收益的标的很常见。”苏先生说，万万没想到，现在收益3%以上的出资标的都十分稀缺了。
苏先生算了下，7%的收益，减去物业费和办理费等，到手也能有6%的收益。
苏先生忧虑会烂尾的公寓，成了这些年他最成功的一笔出资。
最近，苏先生朋友也决议先抛弃维权了，究竟不是自己买来长住的，就当买了个理财品吧。
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视频曝光超市“顺手牵羊”
监控视频里，一名男人拿着一袋腊肠、一包火腿、三盒午餐肉，通过超市自助购物通道，大模大样地向外走去。超市作业人员紧盯监控屏幕，置疑该男人没有结账。
“结账没有？”作业人员追上男人并发问。该男人掏出一张假的购物小票，反问道：“这不是结账了吗？”发现自己欺骗不曩昔，该男人逐步开端紧张，先后以“忘了”“手机没电了”为托言，妄图蒙混过关。终究见作业人员没有相信他的谎话，他将产品扔在地上，一败涂地。
上一年5月，IP地址显现为北京的某博主，发布了以上视频。视频谈论区，有网友对这种“顺手牵羊”的行为怒火中烧：“这种人，有必要给个经验！”
“每天都有不同的场景演出。”在曩昔的三年间，博主发布过不少曝光在商场内行窃的视频，获得了3万粉丝的重视。其间，有些盗窃嫌疑人将产品藏在衣服里，妄图悄悄带出超市；有些则是运用自助购物通道，想要少结账或不结账。博主介绍，这类人都是趁着作业人员在替其他顾客解决问题的时分溜走的。“有的还拿着假发票在手上来假装。”
除此以外，在该博主发布的视频中，还有占便宜的顾客将打折产品和原价产品“调包”，或许将称重后的产品包装口解开，又装一点产品进去，一些人乃至还会重复来超市盗窃。在网络渠道，还有许多相似的视频，引发重视和评论。
监控镜头下的“众生相”
实际中，宣武门某超市的“无购物通道”，记者看到一名保安正在坚守岗位。和其他超市相似，这个超市出口也以大比例自助收费口和少数人工收费口组成。“现在很少，但仍是有（顺手牵羊）。”保安泄漏，“大部分都是成心的，哪有那么多不小心，自己干了什么，自己心里清楚。”
他还说，超市里有专门“抓小偷的”， 保安首要紧盯从“无购物通道”走出超市的人。他指了指超市大门的报警设备说，“没结账会报警，处处都是监控，跑不了。”
据了解，在职业中，这类保安都归于防损体系中的一员。每个大型超市都有专职防损员，一起也会要求其他作业人员统筹防损作业。
在物美总部的多点智联安防才智中心，技能管控专员侯小兵给记者展现了几个典型事例的监控视频。
有“男女大盗”，推着一车形形色色的产品到自助购物通道。结账时，男性掏出一张事前准备好的产品价签条码，挡在结账产品价签上进行扫码结账，每件产品结账只换货不换码。女人则站在其死后，随时调整方位遮挡现场作业人员的视野。成果，体系提示，这两人买了几十件相同的“菜花”，归于反常行为。
还有妈妈带着女儿在自助结账，有些产品正常结账，有些产品则有意羁绊在一起，只结账其间一件。这些反常动作，都被体系记录下来。
还有一个男性，推车里满是每桶6.08升的花生油。但他在结账口，并没有马上扫码结账，而是拿出手机翻看相片。等找到相片，他一桶一桶拿起花生油，用手机相片靠近扫描口结账。体系捕捉到，他运用的是同品牌2升装的花生油条码相片，给6.08升的花生油结账。
这些视频终究都推送给门店，经核实后，作为报警依据转交给了警方。侯小兵说，此类行为在人工收费通道无法完成，所以都在自助购物通道操作。但自助购物通道的监控摄像头会捕捉反常行为，结账过程中留下的付出信息，也更便利确定反常人员身份。
人工智能辨认反常动作
现在，一部分超市为了防止通过假结账等行为“顺手牵羊”，已安装了能捕捉结账环节反常行为的监控摄像头，构建多点智联智能防损解决方案。这套体系运用图画数据和机器学习等AI技能，构建了产品辨认和动作辨认模型，能够对自助结账过程中的反常行为进行精准剖析。
在多点智联安防才智中心，反常数据管控专员李根，正在对体系挑选出来的反常视频，进行开始审阅。假如他觉得视频的确有疑点，就会推送给对应门店。在物美超市田村店，防损部有专人对反常视频进行终究审阅。
王伟龙是物美超市田村店防损司理，“顺手牵羊”、打完价签不结账、拆开包装偷吃等行为，都是他和防损部搭档们需求面临的问题。物美每个门店，都将产品损耗占出售额3‰当作防损底线。最近一段时刻，田村店把产品损耗控制在出售额的1.5‰左右。
“以往，咱们的作业基本上纯靠人工掩盖，现在有了智能体系帮助，抓损耗更准确。”王伟龙说，通过自我学习、屡次迭代的智能防损体系，乃至能够找到那些现已打出价签、可是长期没结账的产品，“像生鲜肉类，包装好，脱离货台，可是长期没结账，体系就会提示，防止形成糟蹋。”
现场报警装置和事后防损剖析，让趁火打劫越来越难。当下，自助购现已成为许多零售企业的标配挑选，凭借智能防损体系，顾客快捷购物有保证，商家降本增效也有了得力助手。
延伸
打价签不结账也是糟蹋
在部分超市，有市民将选购好、乃至已打价签的产品随意丢掉。
甜水园一家超市的一层，吐司面包货架放着一袋豆沙面包，杂粮饼干顶端摆着一包牛奶饼干，接近收银台的酒箱上方躺着酸奶、香蕉、千层饼……“这些产品应该是有人不想要了，顺手放到货架上。”顾客李女士说，乱摆乱放的行为很常见，“这简单让顾客了解错了价格。”
在饮料货架上，摆放着一盒被“遗弃”了的糕点，通明包装上没有任何产品信息，无法判别生产日期和价格。“现制食物、生果蔬菜都在二层，有或许顾客拿上就走了。到一层时一看，没打价签，于是就扔在那了。”作业人员解说称，关于这样的产品，作业人员会进行核实。“先看看是不是当天的产品，由于每天做的产品是稀有的。再看看有没有质量问题。没有质量问题、不影响二次出售就能够持续售卖，假如有质量问题就得下架了。”
“遗弃”产品的呈现，不只给超市带来损耗，还形成不必要的糟蹋。
百子湾一家超市的收银台邻近，一名顾客将一袋已贴好价签的大蒜放在了一个用于“收回”产品的购物车里，回身去周围排队结账。
对此，一位超市作业人员表明早已习以为常。“咱们没有固定时刻，隔一瞬间就得来收一次，不影响出售的还拿去卖。像是蔬菜、鲜肉，是哪个部分的就哪个部分来担任。”
在这个购物车和它周围的筐里，堆着各种被顾客暂时交还的产品，不只有山药、面粉、面包等打包好了的散装产品，还有一些冷冻食物、冰鲜食物。其间，一条已宰杀的淡水鲈鱼也被“遗弃”在了筐中。
记者了解到，在超市水产区购买活鱼后，能够让作业人员现场宰杀。“杀完鱼又不要了的状况许多。前脚让我杀完，后脚就‘扔’了，就只能‘捡’回来打折卖。”作业人员举例说，店里的淡水鲈鱼17.98元一斤，假如是宰杀后顾客不要了，就只能依照每斤15元左右的打折价出售。
“有些人说要鲤鱼，给他杀完之后，又说要草鱼。”他非常无法地说，扔在“收回筐”里的还算好的，实际上往哪扔的都有。“上一年有两斤活虾就被扔在电梯周围了，过了好长期保洁才发现，虾都干巴了。谁能想到有人扔在那了呢？”
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